李克强签发不动产登记条例 明年三月施行

作者:Francis 发布时间:December 2, 2014 分类:法律相关

      尽管有种种阻隔,但被认为有助于反腐,拟将官员房产纳入统一信息系统的不动产登记条例依然将按期出台。据澎湃新闻报道,《不动产登记暂行条例》(下称《暂行条例》)已由国务院总理李克强签发,将于年内颁布,条例自2015年3月1日起施行。

      从1995年开始,中央先后颁布了《关于党员领导干部报告个人有关事项的规定》等多个文件,官员的申报范围也从“收入”,扩展到不动产、股票等。但是,反腐效果却并不明显,而“查房反腐”的一个瓶颈,在于不动产登记制度的不统一、不完善。

  此前有媒体报道,不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被“刹车”,“依法以人查房”已被写入《不动产登记条例》。

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借条范本与书写借条注意事项

作者:Francis 发布时间:May 16, 2014 分类:法律相关

 

     日常生活中,亲戚朋友之间,金钱借贷常有。如书写条款详细、一式两份的借款合同,则更能防范法律风险;但日常生活中,由借款人向出借人出具简短的借条更为常见,因此,如何书写借条就非常重要。根据合同法等法律规定及法院案例,下面提供《借条》范本,并通过详细注释的方式提示相关的法律风险点。

最高人民法院正在起草民间借贷的新司解,以取代 1991 年制定的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》,请相关人士密切关注该司解公布后对民间借贷的法律影响。

【借条范本】

借 条[1]

      为购买房屋[2],现收到[3]王娟[4](身份证号:234567…0808)[5]以现金[6]出借的¥80000.00 元(人民币捌万元整)[7],借期陆个月[8],月利率 7‰(仟分之柒)[9],贰零壹叁年拾贰月捌日到期时本息一并还清。如到期未还清,愿按月利率 10‰(仟分之拾)[10]计付逾期利息。立此为据。[11]

借款人:李磊[12]

(身份证号:765432…1817)

贰零壹叁年陆月捌日[13]

详细说明:

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公司法务PK律所律师

作者:Francis 发布时间:August 28, 2013 分类:法律相关

对于准备从事法律方向的准律师或准法务们来说,对于如何选择确实是个头疼的问题,在网上看到一篇文章,重点介绍了公司法务和律师的优势和劣势,建议大家看看,对于刚毕业的法律人,个人建议从公司律师起点比较好。很多专业化强的专职律师常常都是出身于公司法务。

工作压力角度公司法务要比律师事务所要轻松一些。因为公司赚钱的部门是业务部门,所以业务部门必须忙,而公司法务如果太忙,反而说明公司什么地方出问题了。公司法务的日常工作较多,一般工作的进度都是可控的,今天坐不完的事情可以推迟到明天去做。工作虽然有时间表,但是并不严格,突发性的事件一般也不多。而且公司法务能够使用的外部资源也比较多,比如业务部门以及外部合作单位。如果实在忙不过来,还可以把大的项目推到常年法律顾问那儿去。但是,任何事情都没有绝对。比如,公司老板或者法律部的头是工作狂,那么公司法务可能比律师还辛苦。

而律师事务所赚钱的人就是律师,所以合伙人当然希望律师加足马力工作。律师工作并非一直都忙,但是有很多突发性的工作。因为你无法预测到底哪个客户什么时候会有什么事情突然爆发,而客户总是希望你能把他的事情放到第一位。而且各个项目都有比较明确的时间表。因此,律师常常会因为大型的项目需要突然加班。就算闲下来的时候,律师也要抓紧参加培训或者自学,以免跟不上立法和司法的进展。

人际关系角度。任何公司,麻雀虽小,五脏俱全。总是有老板,有副总,有业务部门,有人事部门,有客户等等。公司法务只是公司的一个部门,一切要服从于公司的发展目标。公司法务专业是法律,因此是风险厌恶型的;但是市场部门的收入和业绩是挂钩的,是风险偏好型的。所以作为公司法务,不仅要看法律部的头头的脸色,还要看公司领导层,以及其他业务部门的脸色。一般来说,公司业务部门追求效率,希望法律部门的权力越小越好;审查的内容越少越好;审查的时间越短越好。而且,令公司法务所头疼的是,虽然从法律风险控制的角度提出了建议,但是建议却常常因为必须服从公司的全局战略,从而不得不在最后作出妥协。还有的公司业务部门把法务根本不当回事,只是等到出现问题了才让法律部门去擦屁股。有些公司的法律部的级别特别高,法律部的头是公司的副总裁,说话就比较管用。如果法律部头头级别并不高,而且公司管理层不支持法律部门的话,法律部门就往往比较被动。此外,公司内部晋升的压力大,竞争激烈,公司法务也有可能晋升进入管理层,这就和其他部门的候选人产生了职位上的竞争,因此,公司法务常常身不由己地陷入一些人事斗争当中去。对此,建议拟打算做公司法务的新人详读一下《杜拉拉升职记》(李可著,陕西师范大学出版社出版 ),就会对公司政治有一个非常感性的认识。

但是律师事务所在人事关系方面就简单多了。律师事务所里仅仅有四种人:

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中华人民共和国劳动合同法[2013年修正]

作者:Francis 发布时间:July 18, 2013 分类:法律相关

2007629日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过,全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国劳动合同法》的决定于20121228日第十一届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议修订)

目录

第一章总则

第二章劳动合同的订立

第三章劳动合同的履行和变更

第四章劳动合同的解除和终止

第五章特别规定

第一节集体合同

第二节劳务派遣

第三节非全日制用工

第六章监督检查

第七章法律责任

第八章附则

 

第一章总则http://www.ilixh.com/usr/plugins/TinyMCE/tiny_mce/plugins/morebreak/img/trans.gif

第一条为了完善劳动合同制度,明确劳动合同双方当事人的权利和义务,保护劳动者的合法权益,构建和发展和谐稳定的劳动关系,制定本法。

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新《劳动合同法》:临时工将与正式工同工同酬

作者:Francis 发布时间:June 25, 2013 分类:法律相关

  2013年7月1日起,新修订的《劳动合同法》将正式实施。新政最大的亮点,就是明确规定了“临时工”享有与用工单位“正式工”同工同酬的权利,并赋予人社部门依法开展经营劳务派遣业务行政许可的权利。

  新政亮点

  控制劳务派遣用工数量

  劳动合同用工是我国企业的基本用工形式,劳务派遣作为补充用工形式,在满足用人单位灵活用工需求和解决摩擦失业、促进劳动者就业等方面发挥了积极作用。

  但与此同时,自2008年《劳动合同法》实施以来,劳务派遣所带来的问题也十分突出,“主要表现为同工不同酬和劳务派遣滥用,修改决定的实施将杜绝这一现象。”人社部劳动关系司副司长赵国君表示,调查发现派遣机构存在经营资质低、皮包公司多、异地派遣难以管理等问题,而派遣人员涉及了国民经济的大多数行业,劳务派遣人员总规模可能达到4200万人,十分庞大,为此第十一届全国人大常委会第三十次会议通过了《关于修改<中华人民共和国劳动合同法>的决定》,出“重拳”整顿劳务派遣乱象。

  据介绍,目前劳务派遣存在的问题主要包括:部分用工单位超范围使用“临时工”、部分劳务派遣单位不与“临时工”签订劳动合同、不依法缴纳社会保险费、“临时工”与“正式工”同工不同酬等。

  新《劳动合同法》规定,“经营劳务派遣业务,应当向劳动行政部门依法申请行政许可;经许可的,依法办理相应的公司登记。未经许可,任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。”同时,经营劳务派遣公司的门槛也相应提高,其注册资本从现行的50万元提高到了200万元。

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旅游法相关解读

作者:Francis 发布时间:May 5, 2013 分类:旅游相关

      酝酿30多年,历经3次审议,《中华人民共和国旅游法》2013年4月25日获通过。在全民休闲旅游需求日益旺盛的今天,在旅游业诸多现象被公众诟病的今天,这部法律将促进旅游业的可持续发展。

      据中国旅游研究院统计,2012年我国旅游业总收入2.57万亿元,国内旅游约29亿人次,出境旅游超过8000万人次,入境旅游1.33亿人次,旅游外汇收入485亿美元,新增旅游直接就业约50万人。这样一个黄金产业,近年来却被门票涨价、低价揽客、强迫消费等一系列市场乱象所困扰。为旅游立法将为解决这些问题提供法律依据。这部法律将对转变旅游发展方式、调整旅游产业和产品结构,规范旅游市场秩序、保护旅游者和旅游经营者合法权益,协调行业管理关系、促进旅游业及相关行业发展,使我国从旅游大国发展成为旅游强国意义重大。 

  门票涨价不再“一言堂” 

  “现在全家出游,有的景区一张通票就要一二百元,相当于一般人两天的工资。如果再算上吃住、交通等费用,对我这样的低收入人群来说真是玩不起。”家住北京市朝阳区定福庄南里的张先生一直计划出游,可迟迟未动身,一个重要原因就是开销太大。 

  “五一”临近,“涨价”成为各地景区惯常做法。2007年,国家发展改革委曾下发通知,规定旅游景区门票价格调整频次不低于3年,即所谓“3年解禁”期。据了解,上次不少景区门票价格调整时间为2008年左右,自今年初,不少景区纷纷涨价。近日,湖南凤凰古城收取门票一事引起广泛关注。全国人大常委会审议旅游法草案时,关于景区门票问题的讨论也最为热烈。 

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《中华人民共和国旅游法》全文

作者:Francis 发布时间:May 1, 2013 分类:旅游相关,法律相关

《中华人民共和国旅游法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二次会议于2013年4月25日通过,现予公布,自2013年10月1日起施行。 

中华人民共和国旅游法
(2013年4月25日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过)

    目录

    第一章 总则

    第二章 旅游者

    第三章 旅游规划和促进

    第四章 旅游经营

    第五章 旅游服务合同

    第六章 旅游安全

    第七章 旅游监督管理

    第八章 旅游纠纷处理

    第九章 法律责任

    第十章 附则

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《精神卫生法》实施 被精神病”有望终结

作者:Francis 发布时间:May 1, 2013 分类:法律相关

2013年5月1日起精神障碍住院治疗实行自愿原则,中国第一部《精神卫生法》已于去年10月份经全国人大常委会通过,今日起正式实施,这部法律填补了中国精神卫生领域的法律空白。《精神卫生法》确定了精神障碍住院治疗自愿原则,被认为将终结“被精神病”事件发生。

近年来,各地“被精神病”事件多次被媒体曝光,精神障碍“非自愿住院治疗”在社会上引起巨大争议。《精神卫生法》明确指出,除法律另有规定外,不得违背本人意志进行确定其是否患有精神障碍的医学检查;同时,精神障碍的住院治疗实行自愿原则。很多医学界和还是法律界人士都普遍认为,这部《精神卫生法》得以出台,并且确立“自愿住院原则”原则,本身就已经是最大的进步,此前引发激烈争议的“被精神病”现象亦有望终结。

《精神卫生法》在确定住院治疗自愿原则的同时规定了两种例外情况,一是已经发生伤害自身的行为,或者有伤害自身的危险的;二是已经发生危害他人安全的行为,或者有危害他人安全的危险的。这也是为了确保精神障碍患者不会对自己以及他人造成伤害。

《精神卫生法》还在中国心理咨询界引起了关注。它首次以法律的形式明确规定心理咨询师只能够提供心理咨询服务,不得从事心理治疗和精神障碍的诊断和治疗,更没有“开药权”。

此外,《精神卫生法》还确保贫困的精神障碍患者及时救治,该法规定,有关部门应当组织医疗机构为严重精神障碍患者免费提供基本公共卫生服务。而且,精神障碍患者的医疗费用按照国家有关社会保险的规定由基本医疗保险基金支付。精神障碍患者通过基本医疗保险支付医疗费用后仍有困难,或者不能通过基本医疗保险支付医疗费用的,民政部门应当优先给予医疗救助。

链接:

中华人民共和国精神卫生法

任建宇事件对于劳教制度的影响

作者:Francis 发布时间:November 21, 2012 分类:社会热点,法律相关

任建宇终于出来了!

任建宇(照片来源网络)这个小伙子终于恢复了自由身,可能这个事件对于中国劳教制度是一个重大的转折点,希望如此!

11月20日下午3点,重庆三中院对任建宇起诉重庆劳教委一案宣判:任建宇起诉法律期限已过,驳回起诉。如不服裁定,可在裁定书送达十日之内,上诉于重庆市高级人民法院。

任建宇的代理律师浦志强和徐利平对此裁定表示失望,这意味着他们所受理的重庆劳教案件中,大部分人都已经超过法律起诉期限,徐利平说,将向重庆市高级人民法院提起上诉。

此前一天,重庆市劳动教养管理委员会发布了撤销劳动教养决定书,决定书中称2011年9月23日,任建宇因煽动颠覆国家政权被本委决定劳动教养两年。经复查认为对任建宇的原劳动教养决定不当,现根据国务院《劳动教养试行办法》第十二条第二款及有关规定,撤销对任建宇的劳教决定。

任建宇于19日下午恢复人身自由。宣判时,他已显得平静。

他起诉重庆劳教委的案件于10月10日在重庆市三中院开庭审理。据其代理律师浦志强律师说,当时任建宇出庭时手一直发抖,他不得不把“这孩子”的手紧紧地攥在自己的手里。届时任已经在劳教所中待了一年零十八天。一年内瘦了30多斤。

任建宇事件的经过,网上说的很多,再次不赘述,谈点自己的看法。

张氏看法:

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京东商城bug 利用其套现可能涉嫌犯罪

作者:Francis 发布时间:November 2, 2012 分类:社会热点,法律相关

      不少网友在微博上爆料,称京东充值平台出现了BUG,有网友利用该漏洞最高充值了36万元的话费,京东损失将达到2亿元。据悉,京东的漏洞具体是用户可以使用积分无限制兑换手机话费、游戏点卡、Q币、彩票等,即点击后系统自动充值成功,但是不扣积分,每个下单时间只需10多秒,同时未充值成功的积分被双倍退回账户。

      京东商城人士表示,这一事件系为京东商城上线积分换购新业务时出现的系统BUG所致,但亏损2亿元纯属谣传。京东商城已经在昨日第一时间成功修复,目前用户可以正常使用积分换购相关商品。 

      京东声明显示,目前其公司内部正在处理此事,“京东商城后期将与相关用户协商解决,对于一些恶意订单用户,京东商城保留进一步追究其法律责任的权利”。

张氏看法:

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